低密精装别墅距海仅100米 笨笨探访合生天戴河
据统计，2011年8月第三周，北京的别墅市场共成交47套，较前一周大幅上涨了95.83%；成交的金额3.4亿元，成交的均价上扬92.34%；成交的面积为14771平方米，环比上涨83.57%；成交均价23006元/平方米，环比上扬1049元/平方米。在搜房网数据监控核心所监控的103个项目中，上周共有23个项目成交，占总监控项目数的22.3%。
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数据显示，位于八达岭昌平别墅区的香江别墅二期以6369万元、3650.39平方米、12套的成绩当之无愧地成为本周的三冠王，遥遥当先于其余各盘成绩,清华大学房地产培训课程。中央别墅区的清锦源以及亚奥京北别墅区的润泽庄园则分列亚军和季军。其中中心别墅区的清锦源以58474元/平方米的成交均价,房地产总经理培训课程，荣膺上周销售均价榜之王。
固然市场迟缓进入恢复期仿佛还须要一段时光，但开发商和购房者也对市场表现出了必定的信念，也为行将到来的“金九银十”积攒了力气。
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其中，位于八达岭昌平别墅区的香江别墅二期以成交额6369万元、成交面积3650.39平方米、成交12套的成绩成为本周的领头羊，并遥遥领先于其他各盘成绩。而中央别墅区的清锦源则以3770万元的成绩位列亚军之位。
新老名目成交冷热不均 别墅市场“喜新厌旧”
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业内人士的分析，与今年上半年的总体走势比拟，进入七八月份以来，北京别墅市场的走势绝对的趋稳。专家分析指出，调控对中低端楼盘的影响较大，而别墅作为高端项的目，其稀缺性和保值、增值的特性始终被市场长期看好。同时，业内分析，“一次到位”的消费神理也是一些改良性需要客户抉择经济型别墅的起因之一。
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从区域上剖析，8月第三周八达岭昌平别墅区成为市场成交主力，领跑各大别墅区，其成交面积为4613.20平方米，占总体成交量的31.23%， 成交金额为0.85亿元。城南阳光别墅区和亚奥京北别墅区则紧随其后，成交面积分辨为2505.21平方米跟2481.69平方米，而西山别墅区和亦庄开发差别墅区仍然表示沉静。
上周京城别墅成交额翻番 经济型别墅变身成交主力
搜房网数据监控中央统计数据显示，2011年8月第三周（8月13日-19日），北京别墅市场克制住了前几周的下滑走势，成交金额和面积都强势走高，总成交额近翻番，成交均价较上周也上扬1049元/平方米。8月第三周北京别墅市场由经济型别墅篡夺了主力位置,清华房地产管理人员培训班，共成交29套，占总成交量的61.7%。
排在第三位的则是亚奥京北别墅区的润泽庄园，该项目实现销售额2818万元。另外，值得一提的是，本周销售排名前列的项目在前多少周中并不凸起的成就，业内分析，这在一定水平上也展示了市场的抗压性和项目标良好特征。
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